최근 심각한 화재로 인해 고통받는 주택 소유자들에게 희망의 빛이 보입니다. 새로 제정된 법안은 피해 가정들에게 1년간 모기지 상환을 유예하고 재정적 부담을 크게 줄여줄 전망입니다.
캘리포니아 산불 피해자를 위한 모기지 구제법 소개
캘리포니아 주지사 개빈 뉴섬이 1월 7일 산불 피해자들을 위한 모기지 구제 법안을 긴급 조치로 서명했습니다. 이 법안은 피해자들에게 최대 12개월 동안 모기지 상환을 중단할 수 있는 기회를 제공합니다.
새로운 법안 AB 238는 피해자들이 추가 서류 없이 재정적 어려움을 증명할 수 있게 해줍니다. 모기지 서비스 제공자들은 연체료나 페널티 없이 상환 중단을 허용해야 합니다.
이 법안은 모기지 서비스 제공자들이 압류 절차를 진행할 수 없도록 명시하고 있으며, 90일 단위로 연장이 가능합니다.
산불 피해의 심각성과 현황
1월 7일 산불로 인해 태평양 팰리세이드스와 인근 지역에서 16,000개 이상의 건물이 파괴되거나 손상되었습니다. 피해 지역 주민들은 심각한 재정적, 심리적 어려움을 겪고 있습니다.
데이터에 따르면 화재 피해자 중 4명 중 1명만이 보험 청구를 완전히 승인받았습니다. 많은 생존자들이 임시 주거와 파괴된 집에 대한 이중 주택 비용으로 고통받고 있습니다.
조이 첸 이튼 화재 생존자 네트워크 대표는 이 법안이 수천 명의 주택 소유자들에게 안정을 제공할 것이라고 강조했습니다.
모기지 구제 법안의 주요 특징
AB 238는 기존의 자발적 유예 프로그램보다 더 포괄적인 구제책을 제공합니다. 신용 점수에 영향을 주지 않고 상환을 중단할 수 있으며, 압류로부터 보호받을 수 있습니다.
법안은 차용자들이 유예 기간 이후 분할 상환할 수 있도록 하여 재정적 부담을 완화해줍니다. 또한 신용 평가에 불이익을 주지 않도록 명시하고 있습니다.
400개 이상의 금융 기관이 이 프로그램에 동참하여 피해자들을 지원하고 있습니다.
피해자 지원을 위한 추가 입법 노력
캘리포니아 주에서는 AB 238 외에도 여러 추가 법안들이 화재 피해자들을 지원하기 위해 준비되고 있습니다. 예를 들어, 개인 재산 보상 범위를 확대하는 법안들이 논의되고 있습니다.
상원 법안 495는 보험사들이 화재 피해자의 개인 재산에 대해 최대 35만 달러까지 60%를 지급하도록 요구하고 있습니다.
이러한 법안들은 화재 위험을 줄이는 주택 소유자들을 지원하고, FAIR Plan의 개혁을 목표로 하고 있습니다.
화재 생존자를 위한 실용적인 대처 가이드
화재 피해 후 중요한 것은 신속하고 체계적인 대응입니다. 먼저 모든 보험 서류와 증거를 안전하게 보관하고 정리해야 합니다.
지역 지원 단체와 연락하여 추가 정보와 지원을 받는 것이 도움될 수 있습니다. 정신건강 상담도 중요한 대처 방법입니다.
법적 자문을 구하고, 모기지 제공자와 적극적으로 소통하며 구제 프로그램의 혜택을 최대한 활용하는 것이 중요합니다.
화재 피해자들을 위한 FAQ는 어떤 도움을 줄 수 있을까?
Q1. 모기지 구제 프로그램에 어떻게 신청할 수 있나요?
A1. 모기지 서비스 제공자에게 직접 연락하여 AB 238에 따른 상환 유예를 요청하면 됩니다.
Q2. 보험 청구가 거부되면 어떻게 해야 하나요?
A2. 지역 지원 단체나 법률 자문을 통해 이의를 제기할 수 있으며, 추가적인 증거를 준비하는 것이 도움됩니다.
※ 본문은 일반 독자를 위한 요약 설명이며, 자문이 아닙니다.
참고 : latimes.com
