캘리포니아 모하비 사막의 상징적인 조슈아 트리 국립공원 주변 지역에서 에어비앤비와 같은 단기 임대 서비스가 급격히 확산되었습니다. 최근 몇 년간 지역 사회와 생태계에 미친 심각한 영향으로 인해 지방 정부와 주민들의 규제 움직임이 본격화되고 있습니다.
코로나19 팬데믹과 Joshua Tree의 단기 임대 붐
코로나19 팬데믹 기간 동안 많은 로스앤젤레스 거주자들은 사막 지역에 저렴한 토지를 구매하는 꿈을 꾸었습니다. 엠마누엘 루지에로와 같은 일부 투자자들은 실제로 이를 실행에 옮겼고, 도시의 스트레스와 전염병을 피해 격리할 수 있는 현대적인 주택을 건설했습니다.
Joshua Tree 지역은 팬데믹 기간 동안 단기 임대 시장이 급격히 성장했습니다. 투자자들은 수영장, 골프 코스 등 고급 편의시설을 갖춘 주택을 건설하며 에어비앤비 시장에 뛰어들었습니다.
그러나 많은 투자자들이 단기 임대 사업의 복잡성과 비용을 과소평가했습니다. 유지보수 비용, 청소 서비스, 공과금 등 예상치 못한 지출로 인해 수익성이 크게 감소했습니다.
Joshua Tree 단기 임대 시장의 변화
최근 데이터에 따르면 Joshua Tree 지역의 단기 임대 물건 수가 감소하고 있습니다. 올해 평균 가용 물건 수는 3,449개로, 작년 같은 시기의 3,606개에 비해 줄어들었습니다.
일부 투자자들은 잠재적 손실을 감수하며 부동산을 매각하고 있으며, 다른 이들은 장기 임대를 통해 모기지 비용을 충당하려 합니다.
이러한 변화는 단기 임대 시장의 포화 상태와 팬데믹 이후 관광 수요 감소, 경제적 불확실성 등 다양한 요인에 기인합니다.
지역 사회에 미친 영향
장기 거주민 지나 그란디는 메스 제조 공장이 수백만 달러 저택으로 변모하는 것을 목격했습니다. 소셜 미디어의 영향으로 이 지역이 인스타그램 명소로 급부상했습니다.
조용했던 이웃 동네는 주말마다 파티를 즐기는 외부인들로 인해 크게 변화했습니다. 일부 집주인들은 기존 세입자를 내보내고 단기 임대로 전환했습니다.
이로 인해 지역 주택 임대 시장에도 큰 변화가 있었으며, 일부 지역의 임대료가 상승하는 결과를 초래했습니다.
투자자들의 현실적 고찰
많은 투자자들이 팬데믹 시기에 단기 임대로 큰 수익을 얻을 수 있을 것이라 기대했지만, 현실은 다르게 전개되었습니다. 기타 바세기와 같은 투자자들은 결국 장기 임대를 고려하게 되었습니다.
해외 여행이 다시 안전해지고, 기업들의 출근 명령, 인플레이션, 고용 시장 침체 등으로 인해 단기 임대 시장이 위축되었습니다.
일부 전문가들은 이를 ‘코로나 시대의 환상’이라고 평가하며, 모든 투자자가 에어비앤비로 백만장자가 될 수는 없다고 지적합니다.
단기 임대 투자 가이드: 현명한 선택을 위한 팁
부동산 투자를 고려한다면 지역 시장 동향을 철저히 조사해야 합니다. 단순히 트렌드를 따르기보다는 장기적 관점에서 접근해야 합니다.
투자 전 유지보수 비용, 계절적 수요 변동, 지역 규제 등을 면밀히 검토해야 합니다. 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
물건의 위치, 접근성, 주변 환경 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 성공적인 투자가 가능합니다.
단기 임대, 어떻게 접근할까?
Q1. 단기 임대 투자의 주요 위험 요소는 무엇인가요?
A1. 유지보수 비용, 계절적 수요 변동, 지역 규제 변화 등이 주요 위험 요소입니다.
Q2. 성공적인 단기 임대를 위한 핵심 전략은?
A2. 차별화된 공간 연출, 철저한 시장 조사, 전문적인 관리 서비스 활용이 중요합니다.
※ 본 글은 일반 정보이므로 결과에 대한 책임을 보장하지 않습니다. 전문가 상담을 권합니다.
참고 : latimes.com
